过去两年多的时间，李嘉诚家族基本不拿地了。李嘉诚真的有先见之明。如果当时李嘉诚高价拿地了，以现在的市场行情，那么李嘉诚要亏得一塌糊涂了。

李嘉诚不断抛售香港的资产，旗下一家公司就有700多亿现金。

李嘉诚的长江实业目前的负债率才2.7%。

这个数字到底有多惊人？对比一下就知道，中国大陆的知名房地产公司平均负债率是80%。

李嘉诚在过去几年不断抛售香港的资产，一方面是降低自己的负债，另外一方面就是增加自己手上的现金流。单单是卖掉中环中心，李嘉诚的公司就增加了402亿港币的现金。

目前李嘉诚的长江实业手握现金700多亿，总资产高达2600多亿，但是负债才77亿左右。

几年之前，李嘉诚顶着压力卖掉了自己大部分的资产换取现金。

李嘉诚或许早就预见到香港楼市要大跌了，于是提前几年就在高位套现了很多现金，并且把这些现金用到欧洲投资，剩下还有一大部分的现金都拿在手里。

自2013年开始，李嘉诚就开始一直不停地抛售内地资产。先是出售广州西城都荟广场和上海东方汇金中心，再是出售香港地产盈晖荟，减持港灯股权，再到出售陆家嘴世纪汇项目等。于是，很多人感到奇怪和不理解，国内经济形势尚且不错，李嘉诚为何要一直不停地抛售香港和内地的资产？

现在回过头来看，李嘉诚不愧“超人”称号。

而对于李嘉诚来说，已经在香港和内地的房地产领域赚了不少钱，虽然，抛售内地和香港的资产有些过早，不过，李嘉诚向来是不赚最后一块铜板，既然李嘉诚在内地房地产领域赚得盆满钵满，也就不计较抛售资产是不是在最顶部区域了。

再者，李嘉诚这几年把在抛售房地产获得的数千亿港币的资产都转到了欧洲、澳大利亚，主要方向是通讯、电力、港口、天然气管道等。虽然，投资欧洲的基础设施和能源领域，都不可能获得超额的回报，但李嘉诚此举有二层含义：一方面，欧洲发生了欧债危机，之后又是英国脱欧，欧元区经济受到重挫，此时正是抄底欧洲基础设施和能源、房地产等领域的好机会，李嘉诚是不会放弃这样好的机会。

过去两年多的时间，李嘉诚家族基本不拿地了。李嘉诚真的有先见之明。如果当时李嘉诚高价拿地了，以现在的市场行情，那么李嘉诚要亏得一塌糊涂了。